खरीद और घर अक्सर एक है एक स्प्रिंट के बजाय मैराथनऔर अपने पक्ष में एक अनुभवी अचल संपत्ति पेशेवर होना आमतौर पर और आवश्यकता है।
ज्यादातर लोगों के लिए, वह पेशेवर और आवासीय रियल एस्टेट एजेंट होगा। लेकिन एएनए उद्योग के साथ, अचल संपत्ति में विशेषज्ञ हैं। यदि आप विशिष्ट विशेषताओं या आवश्यकताओं के साथ खरीद या बिक्री और संपत्ति, किराए पर लेने और आवासीय एजेंट विकल्प नहीं हो सकते हैं। यदि आप विशिष्ट गुणों के साथ या बेच रहे हैं या संपत्ति की तलाश कर रहे हैं या आप घर का शिकार कर रहे हैं और परिस्थितियों के विशिष्ट सेट के साथ हैं, तो सही रियाल्टार विशेषज्ञ को काम पर रखना आवश्यक है।
कम बिक्री
और छोटी बिक्री आम तौर पर और हताशा चाल है। इसमें बंधक पर आप से कम के लिए घर बेचना शामिल है, और यह आमतौर पर केवल तब होता है जब मालिक से बचने की कोशिश कर रहा है पुरोबंध। ऋणदाता बिक्री से सभी आय प्राप्त करता है – लेकिन इससे पहले कि वह छोटी बिक्री को प्राप्त कर सके। के रूप में और परिणाम, छोटी बिक्री जटिल है और इसमें बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल है। इस स्थिति में बैंकों और अन्य उधारदाताओं के साथ काम करने के लिए और बाहर जो जानते हैं और रियाल्टार है, एक आवश्यकता है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (एनएआर) ऑफ़र और लघु बिक्री और फौजदारी संसाधन (SFR) प्रमाणन। इस प्रशिक्षण के साथ रियल एस्टेट पेशेवरों को पता है कि उधारदाताओं के साथ छोटी बिक्री को कैसे नेविगेट किया जाए, लेकिन उनके पास विपणन संकटग्रस्त संपत्तियों के साथ -साथ कर और अन्य वित्तीय विचारों में शामिल प्रशिक्षण भी है।
बड़ी बिक्री
यदि आप 50 वर्ष से अधिक उम्र के हैं, या बुजुर्गों की मदद करते हैं उनके घर बेचोआपको हायरिंग और रियल एस्टेट पेशेवर पर विचार करना चाहिए जो वरिष्ठ अचल संपत्ति में माहिर हैं। जब आप लंबे समय तक रहते हैं और घर में रहते हैं, तो छोड़ने और घर के भावनात्मक प्रभाव से, (या पास) सेवानिवृत्ति की उम्र में बेचने और घर पर रहने के दौरान विशेष विचारों का एक लंबा पत्र होता है (गृहस्वामी “कार्यकाल” बढ़ रहा हैमौके के साथ पुराने मालिक अपने घर में लंबे समय से हैं) करों और संपत्ति योजना पर निहितार्थ के लिए।
यदि यह आपकी स्थिति है, तो एक ऐसे रियाल्टार की तलाश करें जो प्रमाणित हो सीनियर्स रियल एस्टेट विशेषज्ञ (एसआरईएस)। उन्हें लागू कर, संपत्ति और संपत्ति कानूनों में प्रशिक्षित किया गया है। इसके अलावा, उनके पास बेचने और दीर्घकालिक घर के भावनात्मक प्रभाव की स्पष्ट समझ है और आपके जीवन के नए युग में शिफिंग और शिफिंग है।
मिलिटर्स परिवार
यदि आप सेना में सेवा कर रहे हैं और निजी घर में रह रहे हैं, तो आप जानते हैं कि स्टेशन ऑर्डर के एक स्थायी परिवर्तन का अर्थ है अपने वर्तमान घर को बेचना और खोज और नया तेज़। आप संभवतः वेटरन्स अफेयर्स विभाग (VA) के माध्यम से वित्तपोषण के साथ काम कर रहे हैं। सैन्य स्थानांतरण को संभालने के अनुभव के साथ खोज और रियाल्टार का मतलब है कि कोई ऐसा व्यक्ति है जो जानता है कि कैसे जल्दी से आगे बढ़ना है, वीए ऋण विकल्पों को नेविगेट करना है, और मूवर्स को काम पर रखने और समन्वय करने में सहायता करना है कि अराजक प्रक्रिया क्या हो सकती है।
एक रियल एस्टेट एजेंट की तलाश करें, जिसके पास एक है सैन्य पुनर्वास पेशेवर (एमआरपी) बी से प्रमाणन। उन्हें सैन्य परिवारों की अनूठी जरूरतों में लगातार, समय-संवेदनशील चालें, अक्सर विशाल दूरी पर और थोड़ी अग्रिम चेतावनी के साथ प्रशिक्षित किया गया है, और आमतौर पर संसाधनों तक पहुंच होती है जो इस अन्य रियल एस्टेट पेशेवरों को नहीं करते हैं।
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लक्जरी घर
यदि आपके घर को एक “लक्जरी” संपत्ति के रूप में परिभाषित किया गया है (जिसका अर्थ है कि यह क्षेत्र के अन्य घरों की तुलना में एक उच्च उपदेश पर सूचीबद्ध करता है, और इसमें शामिल सुविधाओं का लंबा पत्र है, और अन्य कारकों के बीच अन्य कारकों की तुलना में उच्च स्तर की गुणवत्ता के लिए समाप्त हो जाता है), जो विपणन और बेचने में शामिल हैं। तुलनीय घरों की पहचान करना मुश्किल हो सकता है, उदाहरण के लिए, इन गुणों को मूल्यांकन और मूल्य निर्धारण के साथ ज्ञान और प्रशिक्षण लेता है। और संभावित खरीदारों की पहचान करना जो जगह को वहन कर सकते हैं और इसके विक्रय बिंदुओं की सराहना कर सकते हैं, किसी के लिए उपयुक्त नेटवर्क के साथ किसी की आवश्यकता होती है।
यदि आप देख रहे हैं या बेच रहे हैं और लक्जरी घर, एक के साथ एक रियाल्टार की तलाश करें लक्जरी होम्स प्रमाणन (LHC)। इन पेशेवरों ने उच्च-अंत संपत्तियों के मूल्य निर्धारण और विपणन में प्रशिक्षित किया है, साथ ही साथ उच्च-मूल्य गुणों के लिए बातचीत की रणनीति को भी शामिल किया गया है।
ग्रामीण संपत्ति
खरीद और ग्रामीण संपत्ति -यह और काम कर रहा है या शौक़ीन फार्म या बस और एकड़ के साथ संपत्ति फैलाने वाली संपत्ति -शहरी या उपनगरीय सेटिंग में खरीदने और बेचने और घर से बहुत अलग है। संपत्ति का विस्तृत ज्ञान और इसके संभावित उपयोगों, उपकरणों और संरचनाओं को बिक्री में शामिल, बाड़ लगाने की आवश्यकताओं और उपयोगिताओं की पहुंच के लिए विशेष ज्ञान और अनुभव की आवश्यकता होती है। और खरीदने के लिए भूमि की पहचान और खेत या भूखंड, या उस प्रकार की संपत्ति की तलाश में खरीदार, अक्सर स्थानीय कनेक्शन और ज्ञान की आवश्यकता होती है।
स्थानीय अचल संपत्ति कार्यालयों से संपर्क करने और कृषि या ग्रामीण संपत्ति के अनुभव के बारे में पूछने के लिए देखने के लिए कोई विशिष्ट प्रमाणन नहीं है।
