शहरीकरण के बीज जो 90 के दशक की शुरुआत में गुड़गांव (अब गुरुग्राम) के नींद वाले शहर में लग रहे थे, अब फल दे रहे हैं।

आज, दिल्ली नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में स्थित गुरुग्राम, बन गया है, अब यह लक्जरी आवासीय अचल संपत्ति के मामले में अधिकतम शहर को प्रतिद्वंद्वी कर चुका है।

किंवदंती यह थी कि उन दिनों, गुरुग्राम के किसानों ने अपनी जमीन अचल संपत्ति के विकास के लिए बेच दी और फेरारी को खरीदा। आज, वह भूमि सोना टकरा रही है। अर्थव्यवस्था, हाउसिंग टॉप कॉरपोरेट्स जैसे एयर इंडिया, इंडिगो, मारुति, जेएसडब्ल्यू एमजी मोटर्स और हुंडई, कुछ नाम करने के लिए। गुरुग्राम के पास रियल एस्टेट मूल्य निर्धारण और जीवन की गुणवत्ता के मामले में बारहवीं दिल्ली है, जो कई लोगों को स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित करती है।

एक वर्ष में बेची गई लक्जरी घरों के संदर्भ में पश्चिमी महानगर, हालांकि दर और लेनदेन टिकट आकार में।

“गुरुग्राम लक्जरी घरों के लिए गंतव्य से ऊपर की कीमत वाले लक्जरी घरों का निवास बन गया है,” समीर जसुजा, एमडी, प्रोपक्विटी, एक रियल एस्टेट एनालिटिक्स फर्म ने कहा, जिसने प्रवृत्ति पर शोध किया है।

2024 में, गुरुग्राम में ‘79,000 करोड़ की कीमत लक्जरी घरों में बेची गई थी, जो भारत में बेचे जाने वाले सभी लक्जरी घरों का लगभग 50% है। मुंबई में, प्रोपराइटी के आंकड़ों के अनुसार, उस वर्ष लगभग ‘29,000 करोड़ की लक्जरी घर बेचे गए थे।

बड़े घरों को पसंद करें

गुरुग्राम में गुरुग्राम में एनआरआई, एचएनआई, निवेशक और एंड-यूजर्स जैसे सीएक्सओ जैसे शीर्ष भारतीय और बहुराष्ट्रीय कंपनियों में काम करते हैं।

“श्री श्री जासुजा ने कहा।

यह कहा जाता है कि मांग की गति जारी रहेगी क्योंकि लोग महान गुणवत्ता वाले जीवन जी रहे हैं।

उदाहरण के लिए, डीएलएफ लिमिटेड। – भारत के शीर्ष रियल एस्टेट डेवलपर, जो गुरुग्राम को आधुनिक बनाने और शहरीकरण के लिए जिम्मेदार हैं – ने अपने डीएलएफ प्रिवाना नॉर्थ प्रोजेक्ट में 1,100 इकाइयां बेची, जो हाल ही में एक सप्ताह में, 9 करोड़ से अधिक है।

आवास के उनके खंडों की वापसी।

स्रोत: propequity

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मुंबई की तुलना में गुरुग्राम में कीमत की सराहना अभूतपूर्व रही है, जो एक लैंडलॉक शहर है। जनवरी 2020 और अप्रैल 2025 के बीच डेटा, गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतों में 113.26% की सराहना की गई, जबकि इसी अवधि में मुंबई में केवल 42.30% था।

जनवरी 2015 और अप्रैल 2025 के बीच की अवधि में, गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतों में 181.72% की सराहना की गई, जबकि मुंबई में यह केवल 30.42% था।

2020 में, भारित औसत मूल्य प्रति वर्ग फीट। गुरुग्राम में ₹ 10,090 था, जबकि मुंबई में यह प्रति वर्ग फुट प्रति 25,981 था।

2021 में, यह ₹ 8,756 प्रति वर्गफुट हो गया। गुरुग्राम में, जबकि यह बढ़कर of 27,417 प्रति वर्गफुट हो गया। मुंबई में।

2022, 2023, 2024 और 2025 में, भारित स्तर की कीमत बढ़कर ₹ 12,802, ₹ 15,294, ₹ 17,733, और ₹ 21,518 प्रति वर्ग फीट हो गई। क्रमशः, गुरुग्राम में। मुंबई में रहते हुए, यह ₹ 29,793, ₹ 32,834, ₹ 34,282 और ₹ 36,970 प्रति वर्ग फीट तक बढ़ गया। क्रमश।

गुरुग्राम ने लक्जरी अपार्टमेंट के संदर्भ में संग्रहीत किया हो सकता है, लेकिन मुंबई अभी भी प्रति वर्ग फीट के संदर्भ में उच्चतम मूल्य की कमान संभालती है। दर।

गुरुग्राम में, उच्चतम कीमत लगभग ₹ 1,90,000 प्रति वर्ग फीट थी। जहां मुंबई में, यह ₹ 2,50,000 प्रति वर्ग फीट था।

“ये लेन -देन में से एक हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, गुरुग्राम आ गया है,” जसूजा ने कहा। 2024 में, गुरुग्राम में लक्जरी घरों की मांग 66% बढ़कर 66% बढ़कर लगभग ₹ 1.07 लाख करोड़ हो गई।

गोल्फ कोर्स रोड की तरह

पी। पांडे, एक लंबे समय से मुंबई निवासी, ने काम के लिए गुरुग्राम पोस्ट-कोविड में बेस को स्थानांतरित कर दिया। तो एफ। डी। सूजा ने किया। दोनों लक्जरी घरों की मांग को पूरा करते हुए प्रीमियम जीवन की मांग कर रहे हैं।

Anarock Group के उपाध्यक्ष संथोश कुमार, गुरुग्राम ने अल्ट्रा-लक्जरी संपत्तियों में एक उछाल को देखा है, दोनों की मांग और नई आपूर्ति पिछले कुछ वर्षों में एक महत्वपूर्ण छलांग है।

Anarock Research के अनुसार, Q1 2023 में वापस, जैसा कि उन्होंने कहा।

इस बीच, मुख्य भूमि मुंबई में, Q1 2023 में अल्ट्रा-लक्सरी घरों की नई आपूर्ति लगभग 2,110 इकाइयों के साथ, गुरुग्राम की पीठ से अधिक हो गई। हालांकि, Q1 2025 में, इस बजट श्रेणी में नई आपूर्ति लगभग 4,900 यूनिट थी – गुरुग्राम की तुलना में कम से कम 55% कम, उन्होंने कहा।

मांग में वृद्धि

बड़े और सूचीबद्ध डेवलपर्स द्वारा अल्ट्रा-लक्जरी श्रेणी। डेवलपर्स को बढ़ती मांग पर कैश करते देखा जाता है।

बदलती प्रवृत्ति के प्रमुख लाभार्थियों में से एक रियल एस्टेट कंपनी सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) है, जिसकी गुरुग्राम में बड़ी उपस्थिति है।

प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक और अध्यक्ष, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड,

उन्होंने कहा कि दिल्ली एनसीआर और पड़ोसी राज्यों के विभिन्न हिस्सों से आंतरिक प्रवास, गुणवत्ता वाले आवास की निरंतर मांग को पूरा करने के लिए, उन्होंने कहा।

द्वारका एक्सप्रेसवे, दक्षिणी परिधीय रोड, सोहना और दक्षिण गुरुग्राम जैसे प्रमुख हॉटस्पॉट्स ने संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी है। अग्रवाल ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर, और अंत-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों से उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय स्थान की बढ़ती मांग, अग्रवाल ने कहा।

मुंबई की स्थायी अपील

इस बीच, मुंबई का डेवलपर समुदाय गुरुग्राम की चढ़ाई को स्वीकार नहीं करता है।

मंजू यागनिक के अनुसार, वाइस चेयरपर्सन, नाहर समूह और वरिष्ठ उपाध्यक्ष, नादको महाराष्ट्र, जबकि गुरुग्राम ने निश्चित रूप से विरासत के संदर्भ में, लेकिन मूल्य में भी लक्जरी आवास लेनदेन की संख्या में वृद्धि देखी है। “

“गुरुग्राम,” उसने कहा।

“प्रशंसा,” उसने कहा।

“भले ही गुरुग्राम ने मुंबई को अनुवाद संख्या में तेजी से पार किया हो, लेकिन मुंबई ने कुल मूल्य में कहा कि मुंबई का नेतृत्व करना जारी है।

अमित वखरिया, वीपी प्रोजेक्ट्स, अशर ग्रुप, मुंबई में पाली हिल में दिवंगत दिलीप कुमार के बंगले के पुनर्विकास के लिए जाना जाता है, प्रतिष्ठा और प्रति वर्ग फुट के वर्चस्व ”।

” उसने कहा।

उन्होंने कहा कि मुंबई ने घरों से अधिक की पेशकश की; यह विरासत, बेजोड़ कनेक्टिविटी, नयनाभिराम समुद्री दृश्य और भारत की वित्तीय राजधानी तक सीधी पहुंच की एक विरासत प्रदान करता है। “उसने कहा,”

मुंबे

यूएसवी लिमिटेड के चेयरपर्सन, लीना गांधी तिवारी ने वर्ली में ₹ 639 करोड़ के लिए दो लक्जरी डुप्लेक्स फ्लैट खरीदे हैं। Dullexes, चार मंजिलों में फैल रहा है, कवर और कुल क्षेत्र 22,572 वर्ग फुट। कीमत of 2.83 लाख प्रति वर्ग फीट तक काम करती है, जिससे यह भारत में सबसे महंगा आवासीय सौदा हो जाता है।
गोदरेज इंडस्ट्रीज ग्रुप के कार्यकारी निदेशक और शौला रियल एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड के माध्यम से आदि गोदरेज की बेटी तान्या दुबस ने वर्ली में ₹ 225.76 करोड़ के लिए एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट खरीदा है। 11,485 वर्ग फुट के कुल बिल्ट-अप क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग फीट। कीमतें ₹ 1.97 लाख तक काम करती हैं।
अक्टूबर 2024 में, आरआर काबेल और उनके परिवार के प्रमोटर श्रीगोपाल काबरा ने वर्ली में दो लक्जरी अपार्टमेंट खरीदे। अपार्टमेंट 13,809 वर्ग फुट में फैल गए, जो कि 1,43,000 और Sq.ft की कीमत में अनुवाद करते हैं।

गुरुग्राम

Info-X सॉफ्टवेयर प्रौद्योगिकी के सीईओ, ऋषि पार्टी ने DLF Camellias में 16,290-वर्ग-फुट पेंटहाउस खरीदकर Gurugram में एक रिकॉर्ड बनाया। उस कीमत पर, प्रति वर्ग फीट। दर ₹ 1,17,000 तक काम करती है।



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