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Pune (Maharashtra) [India]11 जुलाई: गेरा डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड (जीडीपीएल), पुणे, गोवा, बेंगलुरु और कैलिफोर्निया में प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में अग्रणी, आज अपनी द्वि-वार्षिक रिपोर्ट, गेरा पुणे आवासीय के जुलाई 2025 संस्करण को जारी किया। जैसा कि पुणे की एकमात्र जनगणना-आधारित रियल एस्टेट अध्ययन 14 वर्षों के लिए चल रहा है और 2,300 से अधिक परियोजनाओं और 3+ लाख से अधिक निर्माण वाले घरों को कवर करता है, रिपोर्ट जून 2025 को समाप्त 12 महीनों के लिए बाजार की गतिशीलता के एक आधिकारिक, डेटा-संचालित दृश्य प्रस्तुत करती है।

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इस वर्ष की रिपोर्ट पुणे के आवासीय अचल संपत्ति परिदृश्य में एक उल्लेखनीय संक्रमण है। कीमतों, बिक्री और आपूर्ति में लगातार वृद्धि के सात साल बाद, बाजार ‘स्टिकर शॉक’ द्वारा संचालित एक समेकन चरण का अनुभव कर रहा है, बढ़ती कीमतों का संचयी प्रभाव और घर के आकार में वृद्धि।

जबकि कीमतें साल-दर-साल मध्यम 7.31% पर बढ़ी, यह अभी भी कुल टिकट आकारों में महत्वपूर्ण रूप से जोड़ा गया है। पिछले पांच वर्षों में, कीमतें 40% और औसत घरेलू आकारों में 25% तक चढ़ गई हैं, जिसके परिणामस्वरूप औसत स्टिकर मूल्य में कुल 76% की वृद्धि हुई है। लगातार, बजट और ऊपरी-मध्य खंडों में खरीदारों को सामर्थ्य चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जबकि संपन्न खरीदार बड़े, अधिक आरामदायक घरों की ओर बढ़ रहे हैं।

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बाजार की शिफ्ट के बारे में बोलते हुए, गेरा डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक श्री रोहित गेरा ने कहा, “हम बाजार को कुल टिकट आकार में एक खड़ी वृद्धि के लिए जवाब दे रहे हैं, जिसे हम स्टिकर शॉक कह रहे हैं। अंतिम चूहों, ब्याज दरों ,, ब्याज दरों ,, ब्याज दरों, ऑफ -थी, कभी -कभी खरीदारों के लिए एक कॉन्ट्रॉट को हटा दिया गया है।”

बाजार के रुझान और विश्लेषण:

-प्रिकेशन अनुपात: प्रतिस्थापन अनुपात या 1.08 एक हल्के रूप से ओवरसुप्लिड बाजार को इंगित करता है। रियल एस्टेट हल्के ओवरसुप्ली जैसे चक्रीय बाजार में वैसे भी बाजार संतुलन को बहाल करने के लिए इसे सही करता है।

-न्यू प्रोजेक्ट की कीमतें: लॉन्च की गई नई परियोजनाओं की कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में 4.73% कम हैं, जबकि समग्र बाजार अभी भी एक अपट्रेंड पर है।

-पूर्व पुणे की कीमतें वृद्धि: ईस्ट पुणे ने शहर में सबसे अधिक मूल्य की प्रशंसा दर्ज की, जिसमें वेस्ट पुणे के बाद 9.6% की वृद्धि हुई, जिसमें 6.8% की सराहना हुई।

-Landscape प्रोजेक्ट: पुणे के पास विकास के तहत अब 2.605 आवासीय परियोजनाएं हैं, जून 2024 में 6.7% तक। हालांकि, बाजार समेकित कर रहा है, छोटी परियोजनाओं (500 इकाइयों) में 70% की वृद्धि हुई है।

-मेट्रो प्रभाव: नए मेट्रो कॉरिडर्स द्वारा जुड़े हिनजेवाडी जैसे क्षेत्रों में, स्थिर मूल्य निर्धारण और सामर्थ्य-फोकस-केंद्रित खरीदारों से कर्षण में वृद्धि हुई है।

आगे देख रहा:

पुणे का रियल एस्टेट बाजार रणनीतिक पुनर्गणना के एक चरण में प्रवेश कर रहा है। जबकि सहायक आर्थिक संकेत जैसे कि आरबीआईएस हाल ही में 50 बुनियादी बिंदु दर में कटौती एक अनुकूल नीति वातावरण का सुझाव देती है, बाजार की वसूली अभी तक वास्तविक गति प्राप्त करने के लिए है। इसी समय, रिंग रोड और मेट्रो विस्तार जैसी परिवर्तनकारी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं अगले दशक में विकास गलियारों को फिर से परिभाषित करने के लिए तैयार हैं। लचीला बने रहने के लिए, डेवलपर्स को अधिकारित उत्पादों, कैलिब्रेटेड लॉन्च, और विशिष्ट सेगमेंट के अनुरूप शार्पर वैल्यू प्रस्तावों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। जैसा कि बाजार एक बदलते जनसांख्यिकीय की सेवा करने के लिए विकसित होता है, इन बदलावों को समझना हितधारकों के लिए इस नए परिदृश्य को नेविगेट करने के लिए महत्वपूर्ण होगा।

गेरा डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड के बारे में:

50 से अधिक वर्षों के लिए एक प्रतिष्ठित ब्रांड गेरा डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, पुणे में रियल एस्टेट व्यवसाय के अग्रदूतों में से एक है। पुणे, गोवा और बेंगलुरु में प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के रचनाकारों के रूप में मान्यता प्राप्त, ब्रांड ने कैलिफोर्निया, यूएसए में विकास के माध्यम से एक वैश्विक उपस्थिति स्थापित की है। गेरा एक अलग ग्राहक-प्रथम दृष्टिकोण के द्वारा, ग्राहकों को दीर्घकालिक आनंद प्रदान करने पर गर्व करता है। गेरा में दर्शन या “लेट्स आउट” नवाचार, पारदर्शिता और बढ़ाया ग्राहक अनुभव की त्रिमूर्ति पर टिकी हुई है। प्रीमियम लाइव अनुभव को बनाए रखते हुए, अपने रीति -रिवाजों के स्थानांतरण जीवन शैली की गतिशीलता को पूरा करने पर अटूट ध्यान देने के साथ, यह अचल संपत्ति और घर के निर्माण में नवाचार और पारदर्शिता को प्रभावित करने के लिए गेरा के प्रयास के केंद्र में है। तदनुसार, कई ‘फर्स्ट’ हैं जो गेरा के क्रेडिट के लिए खड़े हैं।

कंपनी ने रियल एस्टेट पर 5 साल की वारंटी की शुरुआत की, जिसमें भारत में पहली बार 2004 में इमारतों के तरीके से निवारक रखरखाव और मरम्मत और बीमा का प्रावधान शामिल था। RERA ने 2017 में केवल एक ही अनिवार्य किया। गेरा ने भी भारत की पहली और केवल 7 साल की वारंटी को अचल संपत्ति में पेश किया। उन्होंने पुरस्कार विजेता चाइल्डेन्ट्रिक® होम्स, एक पाथब्रेकिंग अवधारणा को डिजाइन और लॉन्च किया है, जिसने डेवलपर और घर खरीदार दोनों के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र में क्रांति ला दी है। अन्य क्रांतिकारी और अत्यधिक सफल उत्पाद लाइनें Intelliplexestm, Skyvillastm और इम्पीरियम श्रृंखला रही हैं। अपने 50 वें वर्ष में, कंपनी ने अभी तक एक और पहली बार-तरह के इंडस्टिव-गेरा के होम इक्विटी पावर को लॉन्च किया, जो ग्राहकों को वित्तीय आपात स्थिति को पूरा करने के लिए अपने पूर्व भुगतान से धन निकालने के लिए वित्तीय लचीलापन प्रदान करता है।

इन उत्पादों का मिलान Geraworld® मोबाइल ऐप की सेवाओं से किया जाता है, जो ग्राहक अनुभव को बढ़ाता है, खरीदार के लिए गति, सुविधा और पारदर्शिता लाता है। गेरा डेवलपमेंट्स ने क्लब आउटो इनिशिएटिव, एक टेक-चालित वफादारी और रेफरल कार्यक्रम भी लॉन्च किया है जो मौजूदा और नए रीति-रिवाजों के लिए कई लाभ, बलिदान और सामुदायिक जुड़ाव के अवसर प्रदान करता है।

कंपनी ग्राहकों को मूल्य वर्धित अनुभव प्रदान करने पर जोर देती है, जिसमें उनके ग्राहकों की विकसित आवश्यकताओं के आसपास डिज़ाइन की गई परियोजनाएं हैं। ट्रस्ट, क्वालिटी, एक ग्राहक-पहली मानसिकता और नवाचार से प्रेरित, ब्रांड ने उत्पाद और सेवा मोर्चों पर दोनों पर कई राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय पुरस्कार जीते हैं।

गेरा को लगातार आठ साल तक वर्क® (GPTW) इंस्टीट्यूट द्वारा भारत में शीर्ष 50 महान मध्य-आकार के कार्यस्थल 2024 के बीच स्थान पर रखा गया है। इस साल, हमें रियल एस्टेट उद्योग में भारत के सर्वश्रेष्ठ कार्यस्थल में से एक के रूप में गर्व से मान्यता दी गई है और सभी के लिए नवाचार की संस्कृति का निर्माण करने में भारत के सर्वश्रेष्ठ कार्यस्थल।

गेरा भारत में अचल संपत्ति के मानकों को बढ़ाता है। चूंकि वे सेवा अभिविन्यास, उत्पाद नवाचार, रियल एस्टेट मार्केटिंग और ब्रांड बिल्डिंग के नए मानकों को फिर से परिभाषित करते हैं, वे उद्योग के लिए नए बेंचमार्क सेट करते हुए, अपने हितधारकों के लिए लगातार ताजा मूल्य उत्पन्न कर रहे हैं।

अधिक जानकारी के लिए कृपया www.gera.in पर जाएं।

(विज्ञापनात्मक अस्वीकरण: उपरोक्त प्रेस विज्ञप्ति VMPL द्वारा प्रदान की गई है। ANI उसी की सामग्री के लिए किसी भी तरह से जिम्मेदार नहीं होगा)

(उपरोक्त कहानी को एएनआई कर्मचारियों द्वारा सत्यापित और अधिकार दिया गया है, एएनआई दक्षिण एशिया की प्रमुख मल्टीमीडिया समाचार एजेंसी है, जो भारत, दक्षिण एशिया में 100 से अधिक डेस्क है और गोबे के पार है। एनी राजनीति और वर्तमान, स्वास्थ्य पर नवीनतम समाचार लाती है ,,,,,,,,,,,,,,,,,,, और स्वास्थ्य, स्वास्थ्य, और स्वास्थ्य ,, स्वास्थ्य और, स्वास्थ्य और स्वास्थ्य और स्वास्थ्य और, स्वास्थ्य, और वर्तमान में, और वर्तमान, और वर्तमान ,, स्वास्थ्य, और वर्तमान, और वर्तमान, और मनोरंजन, और समाचार।





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